"상장만 하면 상한가?"…NH프라임리츠 상장 열기 ‘아찔’
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명달빛
작성일19-12-05 18:38
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[디지털타임스 차현정 기자] 부동산 간접투자상품인 리츠 인기가 식을 줄 모르고 있다. 상장 리츠 주가가 잇달아 고공행진을 이어가는 가운데 저금리 속 정부의 리츠 활성화 의지와 맞물린 지속 성장이 기대되고 있어서다.
5일 NH프라임리츠는 유가증권시장 상장 첫 날 상한가를 기록했다. 개장과 동시 상한가로 직행해 공모가인 5000원 대비 가격제한폭까지 오른 6500원에 거래를 마친 결과다.
회사는 앞선 기관투자자 대상 수요예측에서 711.65대 1의 경쟁률을 기록했다. 총 7조7500억원이 들어와 올해 공모주 청약 중 최대 증거금을 모았다. 개인투자자 대상으로 한 일반청약에선 경쟁률 317.6대 1을 기록하며, 역대 공모 리츠 일반청약 경쟁률 기록도 경신했다.
NH프라임리츠는 ▲도심권역(CBD)의 서울스퀘어 ▲강남권역(GBD)의 강남N타워 ▲삼성물산 서초사옥 ▲삼성SDS타워 등 4개 핵심 자산을 기반으로 포트폴리오를 구성했다. NH농협리츠운용 관계자는 "프라임 오피스만으로 구성된 포트폴리오 자산으로 높은 안정성과 수익성이 동시에 기대된다는 점에서 투자자들의 큰 관심을 샀다"고 말했다. 상장 후 목표 배당 수익률을 연 5%대(공모가 5000원 기준)로 잡았다. 최초 편입자산 기준으로 7년 평균 5.5% 수익률을 목표하고 있다. 이날 주가 급등에 기대수익률은 3%대 후반으로 떨어졌지만 정기 예금 이자율이 1%대인 점을 감안하면 높은 수준이다.
업계 관계자는 "부동산에서 나올 수 있는 수익이 정해진 만큼 주가가 오르면 기대수익률은 낮아질 수밖에 없다"며 "공급과 수요, 기대수익률 측면에서 5% 배당이 250원 정도인 점을 감안하면 이날 6500원까지 오르면서 기대수익률은 3.8% 정도"라고 말했다.
NH프라임리츠 흥행은 전작의 흥행과 무관치 않다. 먼저 유가증권시장에 입성한 상장 리츠들도 상황이 다르지 않았다. 신한알파리츠, 에이리츠, 이리츠코크렙 등의 주가는 올해 하반기 들어서만 15%가 넘게 올랐다. 같은 기간 코스피 지수가 2% 가까이 하락한 것과 비교하면 그 성과가 두드러진다.국내 최대 공모 리츠로 관심을 모았던 롯데리츠 역시 상장 첫날 상한가로 직행하며, 국내 6개 상장 리츠 중 시가총액 1위를 기록 중이다.증시가 지지부진하고, 금리는 내리막길을 걷는 가운데 공모 리츠가 제시하는 연 5~6%대의 예상 수익률이 투자자의 관심을 끌고 있는 것이다.
정부 정책 수혜도 기대된다. 정부는 최근 '공모형 부동산 간접투자 활성화 방안'에서 5000만원 한도로 일정 기간 공모 리츠나 부동산 펀드에 투자해 발생한 배당소득에 대해 9% 세율로 분리과세 혜택을 주기로 했다.
차현정기자 [email protected]
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[디지털타임스 차현정 기자] 부동산 간접투자상품인 리츠 인기가 식을 줄 모르고 있다. 상장 리츠 주가가 잇달아 고공행진을 이어가는 가운데 저금리 속 정부의 리츠 활성화 의지와 맞물린 지속 성장이 기대되고 있어서다.
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[아시아경제 김봉기 기자]홈파티 문화가 확산하면서 이마트가 예년보다 빨리 다양한 먹거리 행사를 선보인다.
과거에는 홈파티가 크리스마스를 중심으로 12월 말에 주로 이뤄지는 문화로 인식됐으나, 최근 젊은 소비자들이 각종 모임 송년회를 홈파티로 대체하는 등 홈파티 문화가 확산하고 있다. 이에 이마트는 12월 초에도 홈파티 먹거리에 대한 소비자들의 수요가 많이 증가할 것으로 예상해 대규모 할인 행사를 기획했다.
이마트는 이달 11일까지 약 20억원 규모의 ‘연말 홈파티 먹거리’ 행사에 나선다고 5일 밝혔다.
이마트는 연말을 맞아 여럿이서 같이 즐길 수 있는 먹거리에 대한 수요가 늘어날 것으로 예상, 기존 치킨 대비 크기가 50% 증가한 '어메이징 로스트치킨'을 1만3980원에 출시했다. 일반적으로 치킨은 1~1.2㎏ 내외의 10~12호 닭을 사용하는데, 어메이징 로스트치킨은 시중에서 보기 어려운 1.8㎏ 내외 18호 닭을 튀기지 않고 구워 만든 것이 특징이다.
특히 협력사와 사전 기획을 통해 어메이징 로스트치킨을 위한 18호 닭 8만수를 계약해 생산 단가를 낮췄으며, 이로 인해 크기는 50% 증가했지만, 가격은 기존 치킨 수준으로 유지할 수 있었다.
또한, 온가족 및 친구들이 모여 푸짐하게 먹을 수 있는 '온가족·홈파티 초밥세트'도 선보였다. 온가족·홈파티 초밥세트는 초밥이 각각 19개, 27개로 구성된 혼합 초밥 세트로 1만5980·1만9980원에 판매한다. 시중가 대비 20~30%가량 저렴한 수준이며 온 가족이 함께 즐길 수 있도록 연어·광어·한치 등 가장 수요가 높은 초밥들을 엄선해 구성한 것이 특징이다.
홈파티와 어울리는 화이트 와인 '모아나파크 소비뇽 블랑'은 9900원에, 전용잔 2개를 포함해 연말 분위기 내기에 적합한 '스텔라 홀리데이 기획(500㎖ 6입+전용잔 2입)'은 1만4800원에 판매한다.
온 가족이 함께 즐길 수 있는 신선식품도 다양한 할인 행사를 준비했다. 당도 10b 브릭스 이상 과실만 선별한 '10브릭스 당도선별 감귤(4㎏/박스)'은 행사 카드로 구매 시 3000원 할인한 8980원에, 호주산 '달링다운 와규 불고기·윗등심살'은 신세계 포인트 적립 시 100g당 40% 할인한 1740원·3640원에 판매한다. 수산물은 '만원의 행복' 행사를 통해 '흰다리새우(해동·40미·말레이시아산)', '손질 고등어(해동·4미·대한민국)', '생 고등어(4미·국산)' 모두 1만원에 선보인다.
또한, 평균 기온이 영하로 떨어지면서 다양한 방한용품 할인도 준비했다. '마이룸 극세사 전기방석·전기요(더블)'는 행사카드로 구매 시 1만원 할인한 5만9800·8만4800원에, '신일 번아웃 극세사 전기요(싱글·더블)'는 행사카드 구매 시 2만원 할인한 6만4800·6만9800원에 판매한다. 또한 레펠 센서 미니·PTC 온풍기는 행사카드 구매 시 1만원 할인한 2만9800·4만4800원에, TRY·보디가드 내의 전 품목은 2개 구매 시 30% 할인하는 행사를 판매한다.
최훈학 이마트 마케팅 담당은 "이번주를 기점으로 평균 기온이 영하로 떨어지면서 방한용품 및 실내 홈파티용 먹거리가 인기를 끌 것으로 예상하고 다양한 관련 행사를 기획했다"고 말했다.
김봉기 기자 [email protected]
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